项目名称

和田市吐沙拉镇墩村机动地经营权租赁流转项目

项目编号

HTGGZYNCCQ2024-001

委托方

和田市吐沙拉镇墩村股份经济合作社

委托方承诺

委托方承诺本次流转行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

和田市农业农村局

公告及竞价期限

1.公告期：（网上登记申请及保证金缴纳须在此期间完成）2024年10月23日10:00始至2024年10月31日18:30止。

2.网络连续竞价自由报价期：2024年10月23日10:00始至2024年10月31日18:30止（完成网上报名登记的意向受让方在此期间完成）。

3.自由报价期满进入限时竞价期：日期：2024年11月1日12：00开始，适用于2个及以上意向受让方，限时竞价周期为120秒。

网址：和田公共资源交易网（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）

获得竞买资格的申请人可按限时竞价期开始时间到和田地区行政服务和公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网址参与竞价活动，也可自行登录网站参与竞价活动。

未征集到意向受让方的情况

挂牌期满后如未征集到意向受让方，不变更挂牌条件，按（5）个工作日为一个周期延伸，最多延期（20）个周期。

一、流转标的基本情况

序号

流转标的

土地性质

（亩）

用途

流转截止日期

流转底价（元/年）

交易保证金（元）

竞价阶梯（元）

1

和田市吐沙拉镇墩村一组G580旁24.32亩土地经营权

集体（机动地）

约24.32亩

种植农作物

自签订合同之日起5年

7300

2000

500

2

和田市吐沙拉镇墩村一组G580旁46.474亩土地经营权

集体（机动地）

约46.474亩

种植农作物

自签订合同之日起5年

14000

4200

500

1.流转标的无权属纠纷，以现状流转，以实际踏勘为准，其他瑕疵情况需由意向受让方现场踏勘时自行了解清楚；

2.意向受让方须自行了解当地有关政策法规，如因上述原因导致无法签订合同及履约的，自行承担责任。

3.和田市吐沙拉镇墩村一组G580旁24.32亩、46.474亩2宗机动地经营权租赁，租金底价300元/亩/年起，租期5年，此地块没有滴灌设备，有水渠，未通电。

4.本项目无优先权人。

标的使用要求

1.符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有土地使用性质，依法保护和利用土地，不得给土地造成永久性损害。

2.流转期内，受让方需维持土地的农用用途，承担水费、耕种费等费用。不得用于非农建设，不得擅自改变原有面貌（不得随意挖沟塘建路等）。

3.土地在流转期间被依法征收、占用时，各项补偿由各权利人按国家和本市有关规定享有。

    4.受让方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等农田基础设施或给土地造成永久性损害的，委托方有权解除合同，受让方应当赔偿对委托方造成的损失。 

5.承租期内受让方自负盈亏，自行承担安全生产、自然灾害(包括不限于雨雪、干旱、水涝等)等相关责任、损失。

6.承租期满后，若受让方有意愿继续承租，按照相关规定程序办理。

7.承租期间,因委托方土地整理、工程建设需要，即使租期未满，受让方也需要无条件解除租赁合同，并在一个月内拆除并运走受让方自行建设的设施，逾期未拆除运走的，视同受让方放弃所用权。 

8.土地规划用途：种植农作物，不得用于建设农业设施和畜禽养殖。

流转价款支付

流转期内，年流转价款无递增；实行先支付再耕种，流转价款每1年支付一次，受让方自《土地流转合同》签订5日内支付当年租金。次年起，每年5月30日之前付清下一年全部租金。 

二、对意向方资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法；

2.本项目不接受联合体登记及竞价。

三、对意向方的特别要求 

（一）意向方应在本公告期截止前现场踏勘流转标的，就流转标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向方都视同已实地踏勘流转标的，确认了标的范围、面积并认可流转要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（二）本次流转以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准。流转面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在流转范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

（三）流转期内，流转土地必须由受让方本人经营，未经流出方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借。

（四）流转期内，受让方不得以任何理由要求减免流转价款。如因法律法规及相关规定需要改变土地使用性质而导致合同解除的，流转价款按照实际流转时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。   

（五）《土地流转合同》期满或终止时，受让方投入的土地平整部分及地上设施等不可拆除部分无偿归流出方所有和使用，在合同期满或终止前由受让方将地上作物自行处置完毕，并将流转土地整平后在合同期满或终止后10日内交还流出方，且不得提出任何补偿要求。

（六）受让方自成交公告期满且无异议之日起5个工作日内与委托方签订流转合同，合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续与保证金退还手续。

（七）其他未尽事宜详见所附《土地流转合同》。

四、受让方确定方式

本项目采取网络连续竞价，最高报价者得的方式确定受让方，最终成交结果以成交公告为准。 

注： 最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向方参与方式

交易主体库登记

1.本次报名采用网上报名方式，意向受让人为企业法人的需首先在和田地区公共资源交易中心2楼两个CA窗口进行CA锁办理，或者进入和田公共资源交易网首页扫码二维码下载和田标证通（移动CA数字证书），按照操作手册进行认证注册，取得CA证书后方可参与网上申请和竞买，CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等，具体收费标准咨询CA公司，若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：400-9980000。

2.意向受让方须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：意向受让方须凭借CA锁直接登录全国公共资源交易平台（新疆）和田公共资源交易网（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/），在服务指南-下载中心-其他中下载并安装“和田版CA驱动”，还需要下载“IE浏览器配置手册”，否则系统无法正常运行。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择CA登录，具体流程参见和田公共资源交易网（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）办事指南-【土地、矿权、产权--竞买人操作手册】。

3.意向受让人为自然人的可登录和田公共资源交易网（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）“交易主体”登录，凭身份证注册账号完成交易主体库登记申请方可参与本项目受让，具体流程参见和田公共资源交易网（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）办事指南-【土地、矿权、产权--竞买人操作手册】。

项目登记 

（一）登录：完成企业信息库注册的意向受让方，直接登录和田公共资源交易网（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）查看所需报名的公告及文件，查看完毕后点击我要报名-交易主体登录，在列表中选择有意向的标的点击我要报名进行登记。具体流程参见和田公共资源交易网（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）办事指南-【土地、矿权、产权--竞买人操作手册】，进行网上报名、上传报名资料和缴纳交易保证金。

（二）报名提交材料。

①自然人

1.身份证复印件；

2.《承诺书》(制式)；

3.《意向申请书》（制式）；

4.授权委托书(制式)；

5.保证金到账凭据（无需上传）；

②法人单位（机构）

1.统一社会信用代码的营业执照或组织机构代码证；

2.银行开户许可证或基本存款账户信息；

3.《承诺书》(制式)；

4.《意向申请书》（制式）；

5.法定代表人身份证明(制式)；

6.授权委托书(制式)；

7.保证金到账凭据（无需上传）；

注:

1.以上各要件的复印件，由原件提供方加盖公章或签字（手印）；

2.无授权委托人的无须提供授权委托书及委托代理人身份证明。

3.登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向受让方实际缴纳保证金的银行账户一致。

4.意向受让方的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统自动生成《竞买资格确认书》。

交纳交易保证金

1.意向受让人请于北京时间2024年10月31日18:30前缴纳交易保证金。意向受让方通过系统登录提交报名资料后，在报名流程中将生成农业银行产生的子账户，意向受让方需使用自己绑定的基本户向子账户进行交易保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。若显示“未缴纳”，请意向受让方核对自己的转账信息和交易系统中的保证金缴款账号是否填写正确（汇款账户需与意向受让人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准）。具体金额详见租赁标的基本情况表。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记成功，和田地区行政服务和公共资源交易中心不承担任何责任。

报价/竞价

程序

1.保证金状态为“有效缴纳”并生成“竞买资格确认书”的意向受让方方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动，每个意向受让方在自由报价期内至少进行一次有效报价，如只有1个意向受让方进行有效报价时，自由报价期结束时即为承租候选人（最终成交结果以成交公告为准）；如有2个及2个以上意向受让方在自由报价期内进行有效报价时，将进入限时竞价期，获得竞买资格的申请人可按限时竞价期开始时间到和田地区行政服务和公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网址参与竞价活动，也可自行登录网站参与竞价活动。

2.竞价规则详见本公告：网络连续竞价须知。

3.本项目每轮的加价幅度详见租赁标的基本情况表。

4.如租赁标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。

重要提示：请使用IE11及以上版本的浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在限时竞价期内及时报价。

注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价。

注：意向受让方须在公告期内完成注册、登记、保证金缴纳、报价手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，和田地区行政服务和公共资源交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件【土地、矿权、产权--竞买人操作手册】。也可咨询和田地区行政服务和公共资源交易中心307办公室，咨询电话0903-2095007。 

 六、竞价结束后相关程序 

成交公告及《成交确认书》

1.竞价结束且无异常情况，和田地区行政服务和公共资源交易中心将在网站上发布成交公告。

2.《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起10个工作日内。

3.《成交确认书》领取地址：和田地区行政服务和公共资源交易中心307办公室（和田市北京工业园区杭州大道78号）。

4.《成交确认书》领取要求:受让方为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)、本人身份证。

交易保证金处置

1.受让方在完成合同签订与备案，并按约定足额缴纳交易价款（或首期租金）、履约保证金后，受让方缴纳的竞买保证金按原途径无息退还；受让方缴纳的竞买保证金可用于抵扣成交价款、履约保证金等。其他意向受让方的交易保证金在成交之日起5个工作日内按原途径无息退还。

2.经认定出现下列情形之一的即为受让方违约，应当承担违约责任，并纳入联合惩戒名单。竞买保证金不予退还，余款按照相关规定转至委托方指定账户。

（1）受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）受让方之间相互串通的；

（3）受让方采取不正当手段影响和干扰其他申请人参与交易活动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方拒绝签订《成交确认书》《土地流转合同》的；

（6）受让方未按约定缴纳成交价款、履约保证金。

3.在《成交确认书》发放后，超过40日未完合同成备案的，则将本项目交易保证金转入委托方指定账户。

4.受让方逾期未支付相关价款，委托方可以重新交易。重新交易时，原受让方不得参加，且交纳的交易保证金不予退还，依次用于支付交易产生的费用损失、弥补重新成交价款低于原成交价款的差价。原受让方交纳的交易保证金不足以支付上述费用的，委托方保留依法追偿的权利。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向和田地区行政服务和公共资源交易中心提出异议，异议材料递交地址：和田地区行政服务和公共资源交易中心307办公室（和田市北京工业园区杭州大道78号），联系电话：0903-2095007

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

无

七、其他说明

1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至和田地区行政服务和公共资源交易中心307办公室查阅委托方向和田地区行政服务和公共资源交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成和田地区行政服务和公共资源交易中心对租赁标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清租赁公告的意向受让方，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向和田地区行政服务和公共资源交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.和田地区行政服务和公共资源交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/），该公告内容为租赁公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。和田地区行政服务和公共资源交易中心不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，和田地区行政服务和公共资源交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘 

联系人：阿卜力孜·巴拉提尼亚孜      联系电话：17599136644 

项目负责人

联系人：王菊                        联系电话： 0903-2095007

地址：和田地区行政服务和公共资源交易中心307办公室（和田市北京工业园区杭州大道78号）

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本批次项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归和田地区行政服务和公共资源交易中心。